Helping The others Realize The Advantages Of biaya balik nama sertifikat rumah warisan

Helping The others Realize The Advantages Of biaya balik nama sertifikat rumah warisan

Blog Article

Biasanya, biaya balik nama ini bisa diurus oleh developer (apabila membeli rumah lewat developer) ataupun diurus sendiri apabila membeli rumah tersebut sendiri.

Biaya balik nama sertifikat tanah tanpa notaris relatif lebih murah dibandingkan dengan melalui notaris. Biaya yang dikenakan hanya meliputi biaya administrasi dan biaya penerbitan sertifikat baru. Besarnya biaya ini bervariasi tergantung pada kebijakan masing-masing kantor BPN.

Setelah itu, yang perlu Anda lakukan adalah duduk manis dan lakukanlah aktivitas Anda seperti biasa. Nanti, sertifikat rumah Anda akan keluar dengan sendirinya.

Namun, jika pendaftaran peralihan hak waris diajukan dalam waktu six bulan sejak tanggal meninggalnya pewaris, maka pemohon tidak akan dipungut biaya pendaftaran. 

Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum

Namun, Anda juga harus mempersiapkan sejumlah biaya lain, seperti administrasi dan bea pengecekan keabsahan sertifikat tanah. 

Lantas, apa syarat balik nama sertifikat rumah dan tanah yang harus disiapkan? Simak ulasannya di bawah ini! 

Tujuannya untuk memastikan bahwa sertifikat tanah tersebut asli, dan properti yang akan dibeli tidak dalam position sengketa. 

Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang.

Cara mengurus balik nama sertifikat tanah warisan dapat dilakukan di Kantor Pertanahan yang ada di kabupaten/kota.

Yang paling utama adalah Bea Balik Nama (BBN) yang mencapai sekitar two% dari nilai transaksi, dihitung berdasarkan nilai tanah properti dengan rumus yang telah ditentukan.

Sebab, melalui pendaftaran tanah akan dapat diketahui siapa pemegang hak atas tanah, kapan diperalihkan, dan siapa pemegang hak yang baru, termasuk juga jika tanah tersebut dibebani hak tanggungan.

Proses perlaihan cicilan ini memakan waktu yang check here cukup lama sehingga biaya jasa Notaris-PPAT yang kamu gunakan bisa mencapai Rp4–seven juta.

Tak kalah penting, fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan, serta bukti pembayaran BPHTB dan uang pendaftaran juga harus ada dalam daftar. Kelengkapan dokumen ini sangat krusial untuk memastikan proses balik nama berjalan lancar kekurangan atau ketidaksesuaian bisa membuat segalanya terhambat.